Pendik’te ev sahibinin “Usulsüzlük” hatası: 3.340 TL devlete ödenecek!

İstanbul Pendik’te bir ev sahibinin, yasal prosedürlere uymadan açtığı kira tespit davasından feragat etmesi pahalıya patladı. Usulsüz süreç nedeniyle mahkeme, 3.340 TL tutarındaki arabuluculuk ücretinin ev sahibi tarafından devlete ödenmesine hükmetti.

İşte 6 Nisan 2026 itibarıyla Pendik’teki fahiş kira davasının ayrıntıları…

Fahiş Zam Talebi ve Hukuki Hata

Davanın detaylarına göre ev sahibi, 5 yıllık süreyi dolduran kiracısı için rayiç bedelleri gerekçe göstererek şu taleplerde bulundu:

• 2025-2026 Dönemi İçin: 35.000 TL

• 2026-2027 Dönemi İçin: 45.000 TL

Ancak ev sahibi, bu davayı açmadan önce göndermesi gereken ihtarnameyi iletmediği ve arabuluculuk sürecini yasal mevzuata uygun yürütmediği için süreç çıkmaza girdi.

Mahkemeden “Feragat” Kararı

Hukuki eksikliklerin fark edilmesi üzerine ev sahibi yargılama sürecinde davasından feragat etti. İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi bu talebi değerlendirerek: Davanın reddine, Arabuluculuk faaliyeti kapsamında ödenen 3.340 TL tutarındaki ücretin, kusurlu taraf olan ev sahibinden tahsil edilerek hazineye (devlete) gelir kaydedilmesine karar verdi.

Avukat Uyarısı: “Emsal Oranların Çok Üstünde”

Kiracı vekili Avukat Gizem Gonce, müvekkilinin oturduğu bölgedeki emsal kira bedellerinin talep edilen rakamların çok altında olduğunu vurguladı. Uzmanlar, kira tespit davalarında 5 yıllık sürenin dolmasının önemli olduğunu ancak ihtarname ve arabuluculuk gibi usul kurallarına uyulmamasının, haklıyken haksız duruma düşürdüğü konusunda ev sahiplerini uyarıyor.