Kira artış oranı belli oldu: Konut ve işyerlerinde yeni zam sınırı!

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mart ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından, kiracıları ve mülk sahiplerini yakından ilgilendiren Nisan 2026 kira artış oranı da netleşmiş oldu. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen tavan zam oranı, bu ay sözleşme yenileyecek olan vatandaşlar için yol haritasını çizdi.

İşte konut ve iş yerleri için geçerli olan Nisan ayı kira artış detayları…

Nisan Ayı Kira Artış Hesaplaması

Hukuki düzenlemeler gereği kira artışları, Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Mülk sahipleri, kiracılarına bu oranın üzerinde bir artış dayatması yapamıyor.

• Nisan 2026 Kira Artış Oranı: %32,82

• Mart 2026 Kira Artış Oranı (Önceki Ay): %33,39

Bir önceki aya göre zam tavanında 0,57 puanlık bir gerileme yaşandı.

Yasal Haklar ve Sınırlar

%32,82 oranı, yasal olarak yapılabilecek en yüksek zam miktarıdır. Mülk sahibi ve kiracı, karşılıklı rıza ile bu oranın altında bir rakamda anlaşabilir ancak mülk sahibi tek taraflı olarak bu oranı aşamaz. Bu oran hem konut hem de ticari (iş yeri) mülkler için geçerli olan resmi tavan sınırdır.