Tapuda yeni dönem başlıyor: Artık…

Gayrimenkul sektöründe hukuki güvenliği artırmak ve yüksek meblağlı işlemleri kayıt altına almak adına devrim niteliğinde bir adım atıldı. Adalet Bakanı Akın Gürlek tarafından duyurulan yeni düzenleme ile tapu dairelerindeki lüks segment satışlarda avukat bulundurma zorunluluğu geliyor.

İşte 28 Mart 2026 itibarıyla tapudaki yeni dönemin tüm detayları:

Düzenlemenin Kapsamı ve Amacı

• Limit: Tapu bedeli 30 milyon TL ve üzerinde olan tüm işlemler.

• Temsil: Hem alıcı hem de satıcı tarafın birer avukat aracılığıyla işlem yapması zorunlu olacak.

• Hedef: Sayıları 200 bini aşan avukatlara yeni bir iş alanı yaratmak, yüksek meblağlı transferlerde hukuki denetimi artırmak ve kayıt dışılığın önüne geçmek.

Hangi Taşınmazlar Bu Kapsama Giriyor?

Türkiye genelinde ortalama konut fiyatları 4,5 milyon TL seviyelerinde olduğu için, bu zorunluluk standart apartman dairelerini etkilemeyecek. Ancak şu segmentlerde avukat şartı aranacak:

• Lüks konutlar ve rezidanslar.

• Büyük arsalar ve tarlalar.

• Fabrikalar, oteller ve büyük ticari binalar.

• Büyükşehirlerdeki (İstanbul, Muğla vb.) müstakil villalar ve yalılar.

Şehirlerdeki Ortalama Konut Fiyatları 

Merkez Bankası verilerine göre 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatları şöyle:

• Muğla: 7.668.000 TL

• İstanbul: 7.410.000 TL

• İzmir: 4.954.000 TL

• Ankara: 4.128.000 TL

Not: 30 milyon TL baremi, bu ortalamaların yaklaşık 4 ile 7 katı üzerindeki işlemleri hedef almaktadır.

The post Tapuda yeni dönem başlıyor: Artık… first appeared on Kanal 3 Tv.